美国次贷危机对亚洲影响较小

据仲量联行**新调查显示，在接受调查的跨国公司中，有83％公司表示仍将保持或扩大其在亚太地区现有的增长计划。其中，28％的公司表示还将加快其在该地区的业务增长计划。调查结果同时显示，中国仍是跨国公司2008年在亚太地区进行业务扩张的优选之地，印度和越南分别位居第二和第三。

调查报告表明，亚太地区各国经济继续趋于成熟，吸引着具有更高商业价值的经营活动进入该地区，这些国家的经济正出现部分重大变革。这些变化已对当地的房地产市场产生了长期深远的影响。比如，在印度、中国和越南等国家，由于中产阶级的收入日益增长，市场对零售金融网点的需求量增加。此外，尽管中国和印度正日渐失去其在劳动力成本方面的竞争优势，跨国公司也因此已将部分工厂转移至其它国家，然而由于中国和印度的人均收入不断增长，加之劳动力的素质不断提高，这两个国家正开始吸引一些更为高端的产业进入，因而跨国公司在这两个国家的净投资增长率仍然保持着很高水平。

仲量联行亚太地区企业解决方案部门首席执行官John Forrest指出，该项调查表明美国次贷危机对亚洲地区经济发展的影响仍然相对较小。“作为亚太地区向跨国公司提供房地产咨询服务的领先企业，我们认为市场对该地区办公空间的需求依然保持强劲。然而，经济发展环境的不确定性迫使这些跨国公司寻求更佳的途径来管理其业务增长计划。比如，很多跨国公司都开始将其房地产管理业务外包，或者对其现有的写字楼空间进行重新设计，以提高空间使用效率。”

这项调查共对2008年第二季度在亚太地区表现活跃的领先跨国公司中30位企业房地产高级管理人员进行了调查。该报告主要分析了全球经济动荡对租户在亚太地区的写字楼和工业地产空间的需求所造成的影响。

仲量联行本次调查的三个行业是，金融服务业、信息技术产业以及制造和消费品行业。在此三个行业中，金融服务业2008年全年的增长幅度预计**为强劲。在今年的第一季度中，有44％的金融服务公司较其先前的业务计划出现了增长，有33％的公司预计年底前其业务将进一步增长。尽管在上述三个行业中，金融服务业的增长幅度是**大的，但仍有部分公司持谨慎态度，44％的公司预计2008年其业务将有所收缩。这在某种程度上反映了不同的银行受到次贷危机影响程度也不尽相同— 其中某些银行并未受到任何影响，另外一些银行则遭致巨额亏损。

与金融服务公司的情况相比，从事制造和消费品行业的公司则出现**大程度的分化。在接受调查的制造和消费品公司中出现了“三分天下”的局面，各有1/3的公司预计其业务将会增长、收缩和保持不变。与其它两个行业相比，该行业的公司更可能在该地区内转移其经营地点，目前它们都在积极地寻求成本更低的新兴市场。

在上述三个行业中，表现**为一致的还是信息技术行业。在当前的经济发展环境下，多达 83％的信息技术公司表示2008年全年将在亚太地区保持或扩大其现有的增长计划。接受调查的公司表示，这主要还是因为公司的客户群转移至亚太地区，保持或扩大其现有的增长计划有利于公司营收的增长。尽管这些公司保持了增长计划，但成本控制仍是他们房地产实施战略中的一个关键驱动因素。

Forrest表示：“尽管在其它地区金融服务业是遭受次贷危机影响**为严重的行业，但全球的金融服务行业并未出现整体收缩。目前，亚洲新兴市场仍是全球经济增长的亮点地区。” （地产中国网 郑蓓）

发表于 @ 2008年06月30日 21:42:00 |点击数（）

旧一篇:5月份我国成品油产量5年来首降 同比下降1.3% ［推荐］|新一篇:央行：5月份企业商品价格同比上涨9.6% [推荐]