经过三个月的改造和修整，一个集居家、娱乐、休闲于一体的，功能完善的、由居民自筹改建的花园式小区，呈现在北大荒股份有限公司八五三分公司林苑小区内，在业户们分享着收获与喜悦的同时，标志着农场尝试成立的第**家非营利性物业管理服务站初见成效。

这个分公司在抓城工作上重建更重管，今年分公司新建住宅楼11万平方米。楼房多了，物业管理成了居民日常生活的突出矛盾，针对新情况，分公司领导认真探索适应实际的物业管理模式。林苑小区是2003年建成的，由于没有专职物业管理部门，居民各自为战，楼房经常出现下水不通，公共场地垃圾乱倒等现象，脏、乱、差的状况一直困扰着楼内居家住户，也引发了不少邻里矛盾纠纷。针对这一实际，分公司尝试采用居民自筹资金，建立非营利性质的物业管理中心，实行自我投入，自我建设，自我管理的物业管理新模式。在一些热心居民的组织和发动下，成立了分公司第**家由居民自发组建的物业管理服务站，内设筹委会、监委会、管委会。服务站成立后，林苑小区48户居民共同出资14.8万元，投入小区的改造，重新安装了排污管道、铺设了楼区水泥场地、安装了健身器材、安全灯和摄像监控等设施，并召集居民合议，通过出台了《居民十不准管理公约》，达到自我约束，自我管理的目的。

小区环境变了，居民们的精神面貌也为之一振。改建竣工这天，48户业主像过年一样，纷纷拿出自家**好的两道菜肴聚在一起，共同分享自己动手，丰衣足食所带来的祥和和温馨。