骗补贴、假流转真圈地！土地流转乱象多，再不注意你就要吃大亏了

　　孙准备进城了，种粮赚不了多少钱，不如上城里打份工去。这两天正忙着把自家的地流转给别人呢。

　　确实，近几年粮价低迷，很多农民不得不选择外出打工来寻找一些新的收入来源，继续维持生活。人不在村里，土地就闲置了下来。

　　为此国家出台政策，鼓励农民去进行土地流转。将土地流转给合作社或者一些种植大户，这样农民就可以有一份依靠土地挣得的稳定收入，只是金额可能不是很高，毕竟苍蝇再小也是肉啊。

　　而在实际流转过程中，并没有出现我们期望中的美好局面，而是造成了一些乱象的发生。

　　这些乱象已经不是什么新鲜事了

　　1、土地宁可撂荒也不流转

　　土地是农民的“命根子”，大多数农民有着较重的土地情结；

　　担心自己的地流转后不是用于农业生产，土地质量遭到破坏不说，有可能连要都要不回来。

　　2、土地流转村干部做主

　　国家规定在土地流转时必须要本着农民自愿的原则，但一些村干部却强制农户流转土地，形成很多矛盾，严重违背了农民的意愿。

　　3、流转出去收不到租金

　　这也是很多流转土地农民的后顾之忧。有些种粮大户或农业企业不遵守合同、不履行承诺，只顾自己赚钱，不管农民感受，长期拖欠农户租金；

　　有的因为近年来粮价低等原因，种地赔了钱，没有能力支付农户租金，这让流转土地的农户很受伤。

　　4、流转土地为骗补贴

　　国家为鼓励农业规模化生产，对种粮大户在补贴政策上给予倾斜，在种粮补贴、土地整治补贴、农机补贴等方面有着特殊的照顾，一些人打起了这方面的主意，流转部分土地，虚报耕种面积，骗取国家补贴，有地甚至骗补后土地撂荒不种。

　　5、假流转实为圈地占地

　　土地流转相关规定明确，农村土地流转只能用于农业生产。而在实际执行的过程中，一些企业或个人大量以土地流转的名义圈占农民土地，有的改变土地性质建厂建房，有的未经批准搞房产开发，这实际上是“以租代征”的严重违规行为。

　　6、想流转没人来包

　　这是土地流转的另一种情况，有些农民提到，种地年年不挣钱，撂荒又觉得可惜，早就想流转出去，但由于地处偏僻、耕种条件不好，再加上近几年粮价低迷，规模种植也很难赚钱，谁会来承包土地？

　　导致乱象的原因大致有3个

　　1、基层组织操作不当

　　部分镇村集体在推进农业招商引资、农民集中居住、万顷良田工程等涉及土地使用权流转工作中，对广泛征求意见、统一群众的思想认识做得不够到位，行政推动与群众自愿未能**大限度地达到统一。为了加快土地整理、招商引资等步伐，有的镇村集体强行包办，极易引起村民不满，导致农户与镇村集体产生矛盾。

　　2、流转合同不规范

　　在土地流转中，有的习惯以口头形式商定双方的权利义务关系，有的转包合同条款不全面、内容不具体，这给土地流转双方事后产生争议埋下了隐患。随着对土地流转预期收益的变化以及其他因素，极易因单方毁约引发矛盾纠纷。

　　3、流转后经营不善

　　有的承包人缺乏经营管理经验和应对宏观经济形势变化的能力，导致经营亏损，加之村镇监管不到位，外地承包人溜走逃债现象极易发生。出让农户拿不到租金、流转土地荒芜等后续问题，也会给地方政府带来很大负担。

　　这些问题已经引起了有关部门的注意，尤其是其中的一些严重违法行为，将会大力整治，对这些损害农民的行为进行严肃查处。大家在流转时也要谨慎些，别把原本属于自己的土地拱手让给别人。你们身边还有哪些土地乱象呢？